NégatifKlépierre rachète une foncière norvégienne
La foncière Klépierre va acheter, avec l’aide d’un fonds de pension néerlandais, le numéro un scandinave des centres commerciaux, le norvégien Steen & Strøm.
Le montant total de l’opération est estimé à 2,7 milliards d’euros. Cependant, Compte tenu des dettes existantes Klépierre participera à la transaction à hauteur de 56,1%, le montant de l’investissement pour la foncière sera donc de l’ordre de 600 millions d’euros. Le groupe a l’intention de créer le leader européen de l’immobilier de centres commerciaux et de commerce et d’en diversifier la base économique.
Steen & Strøm, qui emploie 400 salariés, détient 30 centres commerciaux en Norvège, Suède et Danemark et représente un patrimoine de près de 2,5 milliards d’euros. Ainsi, le montant de loyers nets attendus en année pleine s’élève à 154 millions d’euros
Michel Clair, président du directoire de Klépierre, se réjouit de cette opération «Dans une période de ralentissement de la croissance économique en Europe de l’Ouest, l’acquisition de Steen & Strøm permet à Klépierre de diversifier son patrimoine, son portefeuille de développement et ses revenus sur une zone économique très solide».
A l’issue de cette transaction, qui devrait être finalisée au second semestre 2008, le patrimoine de Klépierre se montera à 14,5 milliards d’euros et son portefeuille de projets de développement à 4 milliards d’euros.
En parallèle, le groupe a aussi publié ses résultats semestriels, ses loyers ressortent en hausse de 14% à 324,9 millions. Quant au bénéfice net part du groupe, il est en repli à 99,34 millions d’euros contre 115,9 millions.
